Vlaams Instrumentendecreet: financieringsregels voor tussenkomst in planschadevergoeding
Nieuws - 25/04/2024
-
Auteur(s): Droits Quotidiens Legal Design
Vlaamse steden, gemeenten en provincies die in het kader van het Instrumentendecreet een planschadevergoeding aan derden verschuldigd zijn, kunnen rekenen op een financiële tussenkomst vanuit het Lokaal Bouwshiftfonds (BRV-fonds/tak Lokaal Bouwshiftfonds). De regering geeft nu meer details over de regeling.
Tussenkomst
Gemeenten die een ruimtelijk uitvoeringsplan opstellen met planschade tot 50% (omzetten naar landbouw, natuur of overig groen) en tot 66% (omzetten naar bos) vergoeding van de Vlaamse overheid via het Fonds Beleidsplan Ruimte Vlaanderen (BRV-fonds).
Of meer concreet. ‘De tussenkomst bedraagt
- ■
66% van de planschadevergoeding voor percelen waarvoor de gemeente via een ruimtelijk uitvoeringsplan een herbestemming heeft doorgevoerd van een zone die onder de categorie van de gebiedsaanduiding wonen, bedrijvigheid, recreatie of gemeenschaps- en nutsvoorzieningen (
art. 2.2.6, § 2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening) valt naar een zone die onder de categorie van gebiedsaanduiding bos valt;
- ■
50% van de planschadevergoeding voor percelen waarvoor de gemeente via een ruimtelijk uitvoeringsplan een herbestemming heeft doorgevoerd van een zone die onder de categorie van de gebiedsaanduiding wonen, bedrijvigheid, recreatie of gemeenschaps- en nutsvoorzieningen (
art. 2.2.6, § 2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening) valt naar een bouwvrije zone die onder de categorie van gebiedsaanduiding natuur en reservaat, overig groen of agrarisch gebied (
art. 2.2.6, § 2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening) valt’.
De tussenkomst zal automatisch worden toegekend in het kader van de nieuwe regeling van de planschadevergoeding uit het Instrumentendecreet.
Tijdelijke verderzetting bestaande steun
Naast deze financiële ondersteuning bij planschadedossiers n.a.v. het Instrumentendecreet t.g.v. gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen voorziet de regering ook in een tijdelijke verderzetting van de bestaande ondersteuning van gemeenten en provincies bij planschadedossiers in het kader van signaalgebieden. Hiervoor warden de nodige middelen voorzien in het Rubiconfonds vooraleer deze werd ingekanteld in het BVR-fonds. Het gaat om een uitdovende regeling die alleen betrekking heeft op planschades die worden uitbetaald t.g.v. een gerechtelijke uitspraak in het kader van gemeentelijke of provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen in signaalgebieden. Van zodra een ruimtelijk uitvoeringsplan voorlopig is vastgesteld na de inwerkingtreding van het Instrumentendecreet voor wat betreft de compenserende vergoedingen en de koopplichten (15 april 2024), zal de nieuwe regeling van toepassing zijn en zal er niet meer voorzien worden in een financiële tussenkomst voor planschades bij provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen.
In werking: 15 april 2024. De bepalingen m.b.t. de nieuwe tussenkomst zijn van toepassing op planschadevergoedingen die voortvloeien uit ruimtelijke uitvoeringsplannen die voorlopig worden vastgesteld vanaf 15 april 2024, de datum van de inwerkingtreding van
titel 2 ‘Compenserende vergoedingen’ en
3 ‘Koopplichten’ van het Instrumentendecreet.
Zie ook
