Vlabel groepeert aanslagen onroerende voorheffing per gemeente vanaf aj. 2016 (art. 28 en art. 38, 9° PD 2016/1)
Nieuws - 22/08/2016
-
Auteur(s): Christine Van Geel
Vanaf het aanslagjaar 2016 worden aanslagen inzake onroerende voorheffing (OV) die betrekking hebben op onroerende goederen die samen een kadastraal inkomen hebben van minder dan 15 euro, niet in een kohier opgenomen. Een aanslag heeft betrekking op de onroerende goederen die gelegen zijn in eenzelfde gemeente en waarvan de zakelijke rechten van een belastingplichtige of groep van belastingplichtigen voor elk van die onroerende goederen identiek zijn.
Dat staat in het Vlaams Programmadecreet van 8 juli 2016.
De aanslagen inzake de OV worden ingekohierd op basis van de kadastrale gegevens van de FOD Financiën. Aangezien de FOD Financiën die gegevens sinds het aanslagjaar 2016 op een andere manier aanlevert, heeft de Vlaamse overheid de Vlaamse Codex Fiscaliteit (VCF) hierop afgestemd (wijziging
art. 3.2.1.0.2, VCF;
art. 28, decreet van 8 juli 2016).
Tot en met aanslagjaar 2015
De kadasterbestanden worden per kadastrale afdeling van de gemeente opgesteld.
Tot en met aanslagjaar 2015 werden de onroerende goederen in de kadastrale legger gegroepeerd per artikel. Ook de aanslagbiljetten werden gegroepeerd per artikel van de kadastrale legger.
De kadastrale legger is een register dat per kadastrale afdeling van de gemeente elke eigenaar, zijn percelen, de oppervlakte en de kadastrale inkomens van deze percelen vermeldt.
Een artikel is het deel uit de kadastrale legger van een zelfde eigenaar of groep van eigenaars.
Al de onroerende goederen, die gelegen waren in dezelfde kadastrale afdeling van een gemeente en waarop dezelfde personen zakelijke rechten hadden, werden dus gegroepeerd per artikel.
Vanaf aanslagjaar 2016
Aangezien de FOD Financiën sinds 2016 niet meer werkt met kadastrale leggers, schrapt de Vlaamse overheid dit begrip dan ook uit de Vlaamse Codex Fiscaliteit (VCF) (wijziging
art. 3.2.1.0.2;
art. 28, decreet van 8 juli 2016).
Sinds het aanslagjaar 2016 groepeert de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) de aangeleverde gegevens op het niveau van de gemeente, wat resulteert in minder aanslagbiljetten.
Een aanslag heeft nu betrekking op de onroerende goederen die gelegen zijn in eenzelfde gemeente (niet meer in eenzelfde kadastrale afdeling van een gemeente) en waarvan de zakelijke rechten van een belastingplichtige of groep van belastingplichtigen voor elk van die onroerende goederen identiek zijn.
Deze groepering van goederen waarvoor de zakelijke rechten identiek zijn, is dus niet nieuw; het gebeurde al, maar dan per artikel. Vanaf het aanslagjaar 2016 gebeurt dit op het niveau van de gemeente.
Voorbeelden
Enkele voorbeelden ter illustratie:
- ■
Voorbeeld 1: In dezelfde gemeente heeft A ½ volle eigendom (VE), B ¼ vruchtgebruik (VG), C ¼ VG en D ½ blote eigendom (BE) in onroerend goed X. A heeft ½ VE, B ¼ VG, C ¼ VG en D ½ BE in goed Y.
A heeft ½ VE, B ¼ VG, C ¼ VG en D ½ BE in goed Z. In dit geval worden al die onroerende goederen die dezelfde identieke combinatie rechten hebben, samen gegroepeerd op één aanslagbiljet voor zover het kadastraal inkomen (KI) voor X, Y en Z samen 15 euro of meer bedraagt;
- ■
Voorbeeld 2: A heeft ½ VE en B, C en D hebben elk 1/6 VE in goed X.
A heeft ½ VE en B, C en D hebben elk 1/6 VE in goed Y, telkens in dezelfde gemeente (als het om een andere gemeente gaat, wordt er immers niet gegroepeerd).
In dit geval wordt de onroerende voorheffing voor X en Y op één aanslagbiljet gegroepeerd, voor zover het KI van X en Y samen 15 euro of meer bedraagt;
- ■
Voorbeeld 3: in dezelfde gemeente hebben A en B volgende onroerende goederen:
- -
goed X waarvan de zakelijke rechten zijn: A ½ VE en B ½ VE, en
- -
goed Y waarvan de zakelijke rechten zijn: A ½ VE en B ¼ VE en C ¼ VE.
In dit geval worden goed X en goed Y niet gegroepeerd op één aanslag.
Bron: Decreet van 8 juli 2016 houdende bepalingen tot begeleiding van de aanpassing van de begroting 2016, BS 22 augustus 2016 (PD 2016/1) (art. 28 en art. 38, 9°) Zie ook:
Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, BS 23 december 2013 (
VCF) (
art. 3.2.1.0.2.)
