tel. 015 78 7600
of klant.BE@wolterskluwer.com

Interesse?

Wenst u meer nieuws, praktische informatie en wetgeving over vastgoed?


Europa publiceert uniforme voorwaarden voor geharmoniseerde indexcijfers consumptieprijzen en indexcijfers huizenprijzen

Nieuws - 05/08/2020
-
Auteur(s): 
Christine Van Geel


De Europese Commissie heeft nieuwe uniforme voorwaarden vastgelegd voor de productie van:
het geharmoniseerd indexcijfer van de consumptieprijzen (harmonised index of consumer prices - HICP) en het geharmoniseerd indexcijfer van de consumptieprijzen tegen constante belastingtarieven (harmonised index of consumer prices at constant tax rates - HICP-CT), en
het indexcijfer van de prijzen van door de eigenaar bewoonde woningen (owner-occupied housing - OOH) en het indexcijfer van de huizenprijzen (house price index - HPI).

Ze gelden vanaf 24 augustus 2020.

Het gemeenschappelijk kader voor de productie van deze indexcijfers is vastgelegd in verordening (EU) 2016/972.

Elke maand geven de bevoegde autoriteiten van de EU-lidstaten HICP- en HICP-CT- gegevens, en elk kwartaal HPI- en OOH-indexcijfers door aan Eurostat. En ze werken de productcategoriewegingen van de indexcijfers elk jaar bij.

Om betrouwbare en vergelijkbare resultaten van alle EU-lidstaten te verkrijgen, heeft de Europese Commissie maatregelen vastgelegd die ervoor moeten zorgen dat deze indexcijfers onder eenvormige voorwaarden worden geproduceerd.
Die voorwaarden hebben betrekking op:
voor het geharmoniseerd indexcijfer van de consumptieprijzen (HICP):
-
gewichten: de lidstaten moeten de gewichten van de sub-indexcijfers van de geharmoniseerde indexcijfers jaarlijks actualiseren. Daarom stelt de EU-Commissie voorschriften vast voor het afleiden van gewichten;
-
steekproeftrekking en representativiteit;
-
behandeling van prijzen;
-
kortingen en aansporingen;
-
vergoedingen voor diensten die worden uitgedrukt in een percentage van de transactiewaarde;
-
waarneming van prijzen;
-
schatting van prijzen;
-
vervangingen;
-
kwaliteitscorrectie;
-
elementaire prijsindexcijfers;
-
integratie van subdindexcijfers na de referentiepriode voor het indexcijfer;
-
seizoensgebonden producten; - uitsplitsing ban de flashraming;
-
definitief maken van voorlopige gegevens;
-
herzieningen als gevolg van fouten;
-
andere herzieningen;
-
bekendmaking van herzieningen, en
-
herziening van sub-indexcijfergewichten;
voor het geharmoniseerd indexcijfer van de consumptieprijzen tegen constante belastingtarieven (HICP-CT):
-
een individuele belasting op het toepassingsgebied van de HICP-CT wordt in aanmerking genomen als de jaarlijkse inkomsten 2% of meer bedragen van de som van alle individuele belastingen die door de overheidssector worden geïnd;
-
de jaarlijkse inkomsten uit belastingen die in aanmerking worden genomen in de HICP-CT bestrijken ten minste 90% van de som van alle individuele belastingen op het toepassingsgebied die door de overheidssector worden geïnd;
-
de HICP-CT wordt samengesteld op dezelfde wijze als de HICP, met dien verstande dat de waargenomen prijzen zodanig worden aangepast dat de belastingtarieven voor de producten tijdens de waarnemingsperiode constant worden gehouden in vergelijking met de prijsreferentieperiode;
-
veranderingen in de belastingtarieven worden op vastgelegde tijdstippen weerspiegeld in de HICP-CT;
het indexcijfer van de prijzen van door de eigenaar bewoonde woningen (OOH) dekt volgende categorieën:
-
O.1. Uitgaven voor door de eigenaar bewoonde woningen;
-
O.1.1. Verwerving van woningen;
-
O.1.1.1. Nieuwe woningen;
-
O.1.1.1.1. Aankopen van nieuwe woningen;
-
O.1.1.1.2. Zelfgebouwde woningen en ingrijpende renovaties;
-
O.1.1.2. Bestaande woningen die nieuw zijn voor de sector huishoudens;
-
O.1.1.3. Andere diensten in verband met de verwerving van woningen;
-
O.1.2. Eigendom van woningen;
-
O.1.2.1. Grote reparaties en onderhoud;
-
O.1.2.2. Verzekeringen in verband met woningen;
-
O.1.2.3. Andere diensten in verband met de eigendom van woningen;
het indexcijfer van de huizenprijzen (HPI) omvat de volgende uitgavencategorieën:
-
H.1. Aankopen van woningen;
-
H.1.1. Aankopen van nieuwe woningen;
-
H.1.2. Aankopen van bestaande woningen.

In werking

Uitvoeringsverordening (EU) 2020/1148 treedt in werking op 24 augustus 2020.

Ze is rechtstreeks toepasselijk in elke lidstaat, en trekt 15 andere verordeningen in.

Bron: Uitvoeringsverordening (EU) 2020/1148 van de Commissie van 31 juli 2020 tot vaststelling van de methodologische en technische specificaties overeenkomstig Verordening (EU) 2016/792 van het Europees Parlement en de Raad wat de geharmoniseerde indexcijfers van de consumptieprijzen en van het indexcijfer van de huizenprijzen betreft, PB.L. 252, 4 augustus 2020, 12.
Zie ook:
Verordening (EU) 2016/792 van het Europees Parlement en de Raad van 11 mei 2016 betreffende geharmoniseerde indexcijfers van de consumptieprijzen en van de huizenprijzen en tot intrekking van Verordening (EG) nr. 2494/95 van de Raad, PB.L. 135 van 24 mei 2016, 11-38.