Eeklo krijgt conformiteitsattest ‘onder voorbehoud’
Nieuws - 17/07/2018
-
Auteur(s): Carine Govaert
Minister van Wonen Liesbeth Homans stemt in met het voornemen van het Oost-Vlaamse Eeklo om een conformiteitsattest (CA) op te leggen bij de verhuur van woningen en kamers, maar alleen als de stad haar reglement aanpast.
Elke woning en kamerwoning die als hoofdverblijfplaats te huur of ter beschikking wordt gesteld op het grondgebied van de stad Eeklo, moet een geldig conformiteitsattest hebben. Ook de woningen die verhuurd of ter beschikking gesteld worden door de stad zelf, door het OCMW, of door SVK en MBV, moeten over zo’n conformiteitsattest beschikken.
Het attest is gratis.
Het wordt gefaseerd ingevoerd voor alle nieuwe verhuringen. Dat is voor alle verhuringen en terbeschikkingstellingen die ingaan vanaf 24 april 2018:
- ■
Tegen 2020 moeten alle nieuwe verhuringen van woningen van 50 jaar of ouder (met bouwjaar 1968 of daarvoor) over een conformiteitsattest beschikken.
- ■
2 jaar later geldt dat voor alle woningen van 35 jaar oud of meer.
- ■
Die van minstens 30 jaar oud volgen tegen 2024.
- ■
Vanaf 2025 is het attest verplicht voor álle nieuwe verhuringen van woningen.
OCMW’s en sociale huisvestingsmaatschappijen moeten altijd een CA kunnen voorleggen. Om het even hoe oud, of hoe jong de woning is.
Nieuwe woningen genieten gedurende 15 jaar vrijstelling van conformiteitsattest.
De minister van Wonen stemt in met deze regels, maar eist wel dat Eeklo de procedureregels over de aflevering van het attest door de burgemeester, de voorwaarden voor de afgifte van het CA, de specifieke regels op het verval van het attest, en de eigen beroepsprocedure schrapt.
Eeklo moet ook een bijgewerkt reglement voorleggen.
Met een conformiteitsattest kan de verhuurder bewijzen dat de te verhuren woning voldoet aan de minimale normen inzake veiligheid, gezondheid en kwaliteit uit de Vlaamse Wooncode. Een conformiteitsattest blijft in principe 10 jaar geldig, maar Eeklo heeft een afwijkend regime ingevoerd, waarbij de geldigheidsduur varieert tussen de 3 en de 10 jaar, volgens het aantal strafpunten dat de woning scoort.
Met Eeklo erbij zijn er nu 20 Vlaamse steden en gemeenten die een conformiteitsattest eisen bij verhuur of terbeschikkingstelling van woningen op hun grondgebied. Elk volgens eigen regels.
Van toepassing:
- ■
Stad Eeklo.
- ■
Vanaf 24 april 2018 (art. 2: vanaf de datum van ondertekening van het ministerieel besluit tot goedkeuring van het reglement).
Zie ook: