Brusselse woninghuurovereenkomsten: model voor verklarende bijlage gepubliceerd
Nieuws - 20/06/2018
-
Auteur(s): Steven Bellemans
Sinds 1 januari 2018 gelden er in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
eigen regels voor het verhuren van woningen. Zo bevat de Brusselse Huisvestingscode sindsdien gemeenschappelijke regels voor alle woninghuurovereenkomsten. Het gaat onder andere over de precontractuele informatie en vorm van de woninghuurovereenkomst.
De vorm van de huurovereenkomst is strikt geregeld. De Brusselse regering kreeg de opdracht om een bijlage op te stellen met daarin uitleg over de wettelijke bepalingen met betrekking tot specifieke
elementen. Die bijlage moet bij de gesloten huurovereenkomsten worden gevoegd.
Het
model voor die verklarende bijlage is nu verschenen in het Belgisch Staatsblad van 8 juni 2018, in bijlage bij een besluit dat in werking treedt op 18 juni 2018.
In de bijlage vinden we uitleg over de wettelijke bepalingen met betrekking tot:
- ■
de normen van gezondheid, veiligheid en uitrusting van woningen en hun gedetailleerde inhoud;
- ■
de aard van een dwingende regel;
- ■
de schriftelijke huurovereenkomst, de registratie ervan en de kosteloosheid van de registratie;
- ■
de duur van de huurovereenkomst;
- ■
de mogelijkheden om de huurprijs te herzien;
- ■
de indexering;
- ■
de lasten;
- ■
de huurherstellingen;
- ■
de mogelijkheden om de huurovereenkomst te beëindigen en de bijbehorende bepalingen;
- ■
de verandering van eigenaar;
- ■
de alternatieve procedures voor het regelen van een geschil (zoals bemiddeling, arbitrage of verzoening).
De bijlage bevat handige pictogrammen. Praktische informatie vinden we terug in kaderteksten. En we noteren ook heel wat voorbeelden, formules, verwijzingen naar regelgeving, doorklikmogelijkheden …
