Brusselse woninghuur: nieuwe model toelichtende bijlage
Nieuws - 12/09/2024
-
Auteur(s): Droits Quotidiens Legal Design
Volgens de Brusselse Huisvestingscode moeten alle huurcontracten voor huurwoningen gelegen in het Brussels gewest een ‘verklarende bijlage’ bevatten. Die bijlage beschrijft de belangrijkste regels waartoe de huurder(s) en verhuurder(s) zich verbinden wanneer ze een huurovereenkomst ondertekenen. Het model van deze bijlage wordt nu vervangen door een nieuwe versie. Die houdt rekening met de wijzigingen aan de regels m.b.t. woning(ver)huur eerder dit jaar.
Vanaf 1 januari 2025 werkt het Brussels gewest immers met een eigen registratiesysteem voor woninghuurovereenkomsten. Woninghuurovereenkomsten zullen dan binnen de 2 maanden na het sluiten ervan moeten worden geregistreerd in een elektronisch register beheerd door de Gewestelijke dienst voor de registratie van de huurovereenkomsten en niet meer in het bestaande (federale) MyRent-platform.
Het nieuwe ‘model van verklarende bijlage’ moet vanaf 1 november 2024 worden gebruikt. Maar door de aangepaste regelgeving wijzigen ook tal van andere documenten en formulieren. De regering komt met nieuwe standaardmodellen voor huurovereenkomsten ten indicatieve titel, met name
- ■
een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats;
- ■
een huurovereenkomst naar gemeen recht;
- ■
een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats;
- ■
een medehuurovereenkomst naar gemeen recht
- ■
een studentenhuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats;
- ■
een studentenhuurovereenkomst naar gemeen recht; en
- ■
een glijdende huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats.
Tot slot zijn er voortaan ook modellen van opzegging van woninghuurovereenkomsten voor de hoofdverblijfplaats ten indicatieve titel. Met onder meer een model voor de voortijdige beëindiging door de verhuurder (voor persoonlijk gebruik) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 9 jaar of langer; de voortijdige beëindiging door de verhuurder (voor persoonlijk gebruik) van een huurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats van 3 jaar of korter en de voortijdige beëindiging door alle medehuurders van een medehuurovereenkomst voor de hoofdverblijfplaats. Ook voor deze modellen is de inwerkingtreding 1 november 2024.
Zie ook
